天津市发强工业园

• 【天津招商】城市房地产开发投资稳中有进 住宅需求持续引领市场

  今年以来，北京市通过优化营商环境、强化招商引资等措施，推动房地产市场平稳健康发展。前三季度数据显示，全市房地产开发投资呈现结构性分化特征，住宅投资保持稳健增长，商业地产持续调整，反映出经济转型升级背景下市场需求的动态变化。 一、房地产开发投资总体平稳 北京市统计局发布的最新数据显示，前三季度全市完成房地产开发投资1899.12亿元，同比增长4.2%，占固定资产投资的18.2%。这一增速与全国重点城市平均水平基本持平，表明在宏观经济承压的背景下，北京市房地产市场仍具备较强韧性。从投资结构看，住宅领域仍是支撑行业发展的核心动力，而商业地产则延续了近年来的调整态势。 二、住宅投资占比超六成 住宅投资规模达1323.46亿元，同比增长5.9%，占开发投资总额的69.7%。这一数据印证了刚性需求和改善性需求的双重驱动作用。分析认为，北京市持续完善住房保障体系，加大共有产权房、保障性租赁住房供应，同时优化限购政策，有效稳定了市场预期。部分重点功能区人才引进政策也带动了区域性住房需求。 三、商业地产深度调整 办公楼和商业营业用房投资分别下降24.7%和24.1%，反映出后疫情时代商业地产的转型压力。随着远程办公模式普及，企业对办公空间需求呈现集约化趋势；电子商务的快速发展则对实体商业形成替代效应。值得注意的是，其他开发投资类别增长31.9%，主要来自产业园区、长租公寓等新兴业态的投入增加。 四、政策引导高质量发展 北京市近期出台的《城市更新条例》明确提出，严格控制大规模商业开发，重点支持存量资产改造升级。在土地供应方面，今年已多次优化集中供地规则，增加保障性住房用地比例。这些举措既防范了市场风险，也为房地产开发投资指明了转型升级方向。 从全国范围看，北京市房地产开发投资的结构性特征具有典型意义。住宅市场的稳定发展保障了民生需求，商业地产的主动调整则为经济高质量发展腾挪空间。未来随着京津冀协同发展战略的深入推进，北京房地产市场将更注重与城市功能定位的匹配度。

  2025-07-20

• 天津港保税区经济增速领跑 招商引资成效显著

  今年上半年，天津港保税区经济呈现强劲发展态势，地区生产总值突破900亿元大关，增速达两位数，多项核心指标位居区域前列。在招商引资方面，新增市场主体超2600家，实际利用外资和内联引资均实现双位数增长，为区域高质量发展注入新动能。 一、经济总量与产业结构同步优化 天津港保税区上半年地区生产总值达901.3亿元，可比增速13.2%，显著高于全国同类型区域平均水平。工业领域表现突出，规模以上工业总产值完成922.5亿元，同比增长9.4%，其中区属企业贡献突出，产值规模接近700亿元，增速达18.1%，成为拉动经济增长的核心力量。第三产业中，商品销售额增速27.6%，反映消费市场活力持续释放。 二、外向型经济韧性凸显 外贸进出口总额同比增长10.9%，在复杂国际环境下保持稳定增长。财政收入与税收指标亮眼，分别大幅增长50.8%和27.0%，显示区域财税结构持续优化。跨境投资领域，实际利用外资11.6亿美元，同比增长14.5%，外资项目主要集中在高端制造、现代物流等领域。 三、招商引资实现量质双升 上半年新增市场主体2691家，涵盖智能制造、生物医药等重点产业。内联引资到位额131亿元，同比增长12.9%。新引进的496个重点项目中，55个为京津冀协同发展项目，包括国际航运龙头企业的区域总部和知名金融投资平台，项目平均投资强度较往年提升20%以上。 四、京津冀协同发展纵深推进 作为京津冀协同发展重要载体，天津港保税区上半年落地多个跨区域合作项目。中远海运集团二级总部等项目的入驻，强化了港口经济与金融服务的联动效应。区域还通过产业链协同机制，推动三地企业在航空航天、高端装备等领域形成产业集群。 五、创新驱动培育新增长极 天津港保税区通过政策引导，加速科技成果转化，上半年高新技术企业研发投入同比增长超25%。在新能源、人工智能等新兴领域，新增专利授权量同比增长18%，为后续产业升级奠定基础。未来，区域将重点打造国际航空物流中心，进一步扩大对外开放优势。

  2025-07-20

• 【宝坻区招商】宝坻区多措并举优化产业结构激发发展动能

  今年以来，宝坻区通过招商引资与产业升级双轮驱动，在稳定经济增长、加速项目落地、深化供给侧改革等领域取得显著成效。通过整合区域资源、盘活存量资产、培育新兴业态等举措，推动经济结构向高质量方向转型，为区域发展注入新活力。 一、强化产业支撑巩固经济基本盘 在工业领域，宝坻区聚焦高端制造与技术创新，前三季度第二产业增加值实现两位数增长，其中新能源、智能装备等战略性新兴产业贡献率超六成。第三产业通过扩大现代服务业规模，增加值增速显著高于全市平均水平，科技服务、商务会展等业态成为新增长点。 二、重大项目牵引积蓄发展后劲 围绕京津冀协同发展战略，宝坻区成功引入京津中关村高端医疗产业园等45个实体项目，形成生物医药、新材料等产业集群。首批集中签约的31个重点项目涵盖数字经济、节能环保等领域，部分项目已进入施工阶段，预计建成后将新增就业岗位超8000个。 三、深化改革激活存量资源效能 通过市场化手段处置低效资产，累计清理僵尸企业6家，释放土地资源逾3000亩。同步推动楼宇经济提质增效，新引入总部型机构近1500家，改造升级老旧商务载体5万余平方米，实现“腾笼换鸟”与产业迭代的良性循环。 四、创新生态培育增强内生动力 构建“孵化器+加速器+产业园”全链条服务体系，设立专项基金支持企业技改升级。目前全区高新技术企业数量较上年增长28%，技术合同成交额突破50亿元，形成科技创新与产业转型互促共进格局。 当前，宝坻区正以“产城融合”为导向，持续优化营商环境，强化产业链招商，推动经济结构调整成果转化为高质量发展实效。

  2025-07-20

• 【北辰区招商】北辰区科技型企业培育成效显著 首季认定数量领跑环城四区

  今年以来，北辰区以招商引资为抓手，深入落实创新驱动发展战略，通过政策引导、精准服务、资源对接等多维度举措，推动科技型企业加速集聚。最新数据显示，该区科技型企业和科技小巨人企业认定数量均超额完成阶段性目标，在环城四区中排名前列，实现高质量发展“开门红”。 一、强化顶层设计锚定创新发展战略目标 北辰区紧扣京津冀协同发展国家战略，围绕《北辰区实施创新驱动发展战略行动方案》，将年度任务分解为科技创新、产业升级、人才引育等六大类指标，并建立“区-镇街-园区”三级联动机制。通过制定专项考核办法，将研发投入强度、高新技术企业占比等关键指标纳入各责任单位绩效考核，确保政策落地见效。 二、优化服务机制激发市场主体活力 为加速科技型企业梯度培育，北辰区成立工作专班，采取“线上+线下”相结合的模式开展服务。一方面组织政策宣讲会，详细解读研发费用加计扣除、知识产权质押融资等惠企政策；另一方面开展“一对一”走访调研，协助企业解决技术攻关、成果转化等实际问题。今年以来，已累计服务企业超500家次，推动创新要素向企业端高效流动。 三、完善培育体系构建科技企业成长梯队 该区建立“科技型中小企业-科技小巨人-领军企业”的梯次培育库，实施差异化扶持策略。对初创型企业提供孵化场地租金减免，对成长型企业给予研发补贴，对成熟型企业支持建设重点实验室。这种全周期培育模式成效显著，一季度新增科技型企业344家，累计达6470家；新增科技小巨人企业9家，总量突破381家，两项指标完成进度均大幅超前。 四、深化区域协同打造创新生态圈 依托京津冀科技成果转化联盟，北辰区重点引进智能装备、生物医药等领域项目，推动产业链上下游协同创新。目前已有30余家企业与北京高校院所建立产学研合作，12个联合实验室投入运营。通过搭建跨区域创新平台，该区科技型企业研发投入同比增长18%，技术合同成交额较去年同期提升25%，创新能级持续提升。 下阶段，北辰区将聚焦新一代信息技术、新能源等战略性新兴产业，进一步优化创新生态，力争全年科技型企业总量突破7000家，为区域经济高质量发展注入更强动能。

  2025-07-20

• 【天津招商】滨海金融创新引擎驱动京津冀协同发展

  今年以来，滨海新区积极把握京津冀协同发展重大战略机遇，全面深化招商引资工作，通过财政精准支持、税收服务优化及金融创新突破等多维度举措，有效推动首都功能疏解项目承接和金改政策落地见效，为区域高质量发展注入强劲动能。 一、聚焦承接首都功能疏解，强化财政与税收服务支撑 为高效承接首都非核心功能转移项目，滨海新区相关部门主动作为、协同发力。财政部门发挥关键支持作用，对重点承接平台及合作区域给予专项经费保障，确保了初期运转和项目对接的顺畅。税务部门积极推进跨区域协作，优化特定区域的税收征管机制，完成了特定区域纳税人迁移及相关服务流程的调整，并在关键服务窗口增设了便捷的税务办理通道，显著提升了投资和经营的便利度。后期将持续协同相关区域管理部门，深化支持工作。 二、构筑金融创新运营高地，系统推进金改政策落地 滨海新区明确将金融创新运营示范区建设作为深度融入京津冀协同发展战略的核心抓手，充分运用先行先试政策框架。为推动系统性改革，在2017年形成了全面的金融改革实施方案，该方案包含十大核心任务与具体实施路径，成为指导后续实践的重要文件。新区财政部门据此建立了督导落实机制，向所有相关区域和职能部门下发细化任务清单并跟踪进展。同时，积极主动对接上级部门，全力推动各项金改政策实现突破性落地实施。 三、金融开放创新实现多项首创与突破 在实际政策落地过程中，滨海新区企业展现出强劲活力，取得了全国性突破与重要成果。辖区内企业成功在银行间市场完成了一项具有标志性意义的绿色融资工具发行，引领了市场创新方向。同时，在跨境金融领域，经过不懈努力，位于特定保税区域的外币租金收取政策在2017年下半年正式获得相关监管机构批准实施，此项政策有效破解了租赁行业长期面临的币种匹配难题，大幅提升了企业经营效率与国际化运营便利性。类似创新突破不断涌现，持续优化着区域的营商环境。 四、持续优化协同机制释放发展新动能 滨海新区正以深化财政金融联动为抓手，不断健全与首都的项目对接机制和服务体系。政策合力与资源要素的精准配置正加速转化为实实在在的生产力与竞争力，使该区域成为京津冀协同发展战略下要素聚集与创新转化的关键枢纽。未来将继续强化政策协同与创新实践，努力在更大范围、更高层次上释放金改红利，有力支撑区域经济转型升级与一体化发展进程。

  2025-07-20

• 【东丽区招商】东丽区加速构建云计算大数据产业集群 打造数字经济新引擎

  近年来，东丽区聚焦云计算大数据产业发展，通过强化招商引资、建设产业载体、搭建服务平台、深化数据应用等系统性举措，吸引龙头企业集聚，推动数字技术与实体经济深度融合，全力打造北方地区具有影响力的大数据产业示范先行区。 一、打造产业集聚高地，构建全产业链生态 东丽区将东丽湖区域作为大数据产业核心承载区，2019年启动东丽湖大数据产业基地规划建设。该基地依托华为云计算数据中心（2020年投入运营），规划建设1.5万平方米产业载体，重点布局数据存储、算力服务、算法研发等核心环节。2020年以来，通过精准招商，海尔智能制造研发中心、微软创新中心等龙头项目相继落地，形成以数据为纽带，涵盖硬件制造、软件研发、应用服务的产业生态链。目前，基地已吸引近百家相关企业入驻，带动高端智能制造、现代金融服务等产业中心加速形成，初步构建起“数据产生—存储—处理—应用”的完整产业链条。 二、搭建公共服务平台，提升数据要素价值 为破解企业数字化转型难题，东丽区2021年建成云计算大数据应用平台。该平台机房总面积达3000余平米，配备高性能服务器和存储设备，具备海量数据处理和算力支撑能力。平台重点提供上云迁移服务，为企业提供从系统评估、方案设计到迁移实施的全流程支持；同时针对不同行业需求，定制业务上云解决方案，降低企业数字化改造成本。2022年起，平台推动区内政务数据、企业数据、社会数据汇聚共享，建立数据交易服务机制，促进数据要素高效流动，逐步完善大数据产业公共服务支撑体系，为产业发展提供坚实保障。 三、深化政务数据整合，赋能民生社会治理 东丽区2020年启动政务信息资源整合计划，着力打破数据壁垒。2021年，全区统一电子政务云平台和数据中心建成投用，实现政务系统“应迁尽迁”；2022年，灾备中心正式启用，保障政务数据安全稳定运行。在此基础上，积极推动大数据在民生服务领域的应用，2023年实施智慧医疗、智慧教育等民生项目，通过数据共享简化就医挂号、入学报名等流程，提升公共服务效率。社会治理大数据应用示范工程同步推进，整合交通、城管、应急等领域数据，构建城市运行监测分析平台，实现问题隐患提前预警、快速处置，提升社会治理精细化水平。 四、推动产业深度融合，释放数字经济动能 围绕实体经济数字化转型需求，东丽区实施“大数据+产业”创新应用工程。2022年，在工业领域推广智能制造数据分析系统，帮助制造企业采集生产数据，优化工艺流程，降低能耗和生产成本；科技服务领域搭建产学研数据共享平台，整合科研机构、企业技术数据，加速科技成果转化；电子商务领域构建消费行为分析模型，助力商家精准营销，提升市场响应速度。2023年，相关产业数字化转型成效逐步显现，工业企业生产效率平均提升，科技成果转化周期缩短，电子商务交易额保持较快增长，数字经济对区域经济的拉动作用持续增强。 经过多年系统布局，东丽区大数据产业基地已初步建成，产业体系逐步完善。下一步，东丽区将持续优化产业生态，吸引更多高端项目和人才集聚，推动云计算大数据产业向更高质量发展，努力建成全国领先的大数据示范先行区。

  2025-07-20

• 【天津招商】东丽区多维发力优化服务 赋能企业高质量发展

  近年来，东丽区始终将服务企业作为推动区域经济发展的重要抓手，通过优化营商环境、创新服务模式、精准对接需求等举措，持续为企业发展注入动能，招商引资和企业培育工作取得显著成效。 一、优化营商环境，夯实发展基础。东丽区深入推进“放管服”改革，不断简化审批流程，推行“一网通办”“一窗受理”等服务模式，2023年，通过设立企业服务专班，为重点项目提供全周期帮办代办服务，有效提升了企业办事效率。同时，该区积极落实各项惠企政策，通过政策宣讲会、线上推送等方式，确保企业对优惠政策应知尽知、应享尽享，切实为企业减轻负担，激发市场主体活力。 二、助力企业上市，拓宽融资渠道。为推动企业利用资本市场实现高质量发展，东丽区聚焦拟上市企业需求，2023年，通过组织路演、座谈、专题培训等多种形式，邀请专业机构人员就企业挂牌条件、上市流程、财务规范、法律风险等内容进行详细解读。相关部门工作人员现场解答企业在改制上市挂牌进程中遇到的疑难问题，帮助企业明确发展方向，完善治理结构，提升规范化运作水平，为企业顺利进入资本市场奠定坚实基础。 三、赋能特色产业，激发发展活力。东丽区立足区域资源优势，积极推动特色产业与旅游深度融合。2023年，该区相关部门先后前往区国防教育基地、傲绿农园、华泰兰园种养殖专业合作社等单位，开展实地调研和工作指导。针对国防教育基地，指导其加快推进红色旅游示范基地创建，丰富红色旅游产品供给，提升教育功能和游览体验；就傲绿农园花卉旅游节活动筹备工作，提出优化活动方案、加强宣传推广、完善配套服务等建议；围绕华泰兰园种养殖专业合作社发展，探讨以旅游带动产业发展的路径，鼓励其延伸产业链条，发展休闲采摘、农事体验等业态，促进一二三产业融合发展。 四、支持中小企业创新，增强发展后劲。东丽区高度重视中小企业创新发展，2023年，通过搭建产学研合作平台，组织企业与高校、科研院所开展对接交流活动，促进科技成果转化应用。同时，鼓励企业加大研发投入，支持企业申报各级各类科技项目，对获得认定的高新技术企业、专精特新企业给予政策扶持，引导企业走创新驱动发展道路。此外，该区还积极组织开展企业家培训、技能人才培养等活动，提升企业经营管理水平和核心竞争力。 东丽区通过一系列精准有效的服务举措，为企业发展营造了良好环境，有力推动了区域经济持续健康发展。下一步，东丽区将继续深化服务企业工作，不断创新服务方式，提升服务效能，为企业发展提供更加坚实的保障。

  2025-07-20

• 【天津招商】金融与增值服务成二手车电商盈利增长新引擎

  近年来，二手车电商行业通过招商引资吸引头部企业布局，推动盈利模式从单一交易向多元化转型。国内首家二手车C2C交易平台全国运营中心落户天津中新生态城，运营团队规模突破500人，其依托交易场景拓展的金融业务与增值服务，已成为驱动行业盈利增长的核心力量。 一、行业发展空间广阔，金融服务成突破重点 中国汽车流通协会数据显示，相比发达国家汽车金融80%左右的渗透率，2023年国内汽车金融渗透率仍处于较低水平，二手车领域尤为明显，存在巨大市场潜力。随着消费者购车观念转变，贷款购车需求逐年上升，二手车电商依托交易入口优势，将金融服务作为盈利突破口，通过与持牌金融机构合作，提供购车贷款、融资租赁等产品，有效降低消费者购车门槛，同时拓展收入来源。 二、金融业务贡献显著，收入结构持续优化 2022年行业报告显示，部分头部二手车电商平台金融业务渗透率已远超行业平均水平，相关收入占单均交易收入比例超过两成，成为仅次于交易佣金的第二大收入来源。通过大数据风控技术，平台可精准评估车辆价值与用户信用，降低坏账风险，提升金融服务效率。随着服务流程简化与产品创新，用户对二手车金融的接受度不断提高，推动金融业务规模持续扩大。 三、增值服务多点开花，提升用户粘性与盈利空间 除金融业务外，增值服务成为二手车电商另一重要盈利增长点。2023年，主流平台陆续推出车辆检测、延保服务、二手车保险、整备美容等多元化服务，覆盖购车全流程。其中，车辆检测服务通过专业设备与标准化流程，解决二手车信息不对称问题，增强用户信任感；延保服务则为购车用户提供售后保障，降低用车顾虑，此类服务不仅提升用户粘性，还能带来稳定的服务收入，进一步优化平台盈利结构。 四、技术赋能与合规发展，推动行业高质量增长 随着行业竞争加剧，二手车电商纷纷加大技术投入，通过人工智能、区块链等技术提升金融风控能力与增值服务体验。2024年，多家平台建立数字化风控模型，实现用户信用与车辆状况的实时评估，缩短金融服务审批周期；同时，在增值服务领域引入智能检测设备，提高检测效率与准确性。此外，平台积极对接监管要求，与正规金融机构、保险公司合作，确保业务合规运营，为长期盈利增长奠定基础。 当前，二手车电商行业正从“流量竞争”转向“服务竞争”，金融与增值服务的深度融合，不仅拓宽了盈利渠道，更推动行业向精细化、高质量方向发展。未来，随着国内汽车金融渗透率提升与增值服务场景不断丰富，二手车电商的盈利空间将进一步打开，成为汽车流通领域的重要增长极。

  2025-07-20

• 【南开区招商】南开区工业经济稳中向好 精准施策助力产业升级

  今年以来，南开区通过强化招商引资、优化企业服务、推动技术创新等举措，实现规模以上工业总产值稳步增长。数据显示，一季度全区工业经济呈现平稳较快发展态势，重点领域转型升级成效显著，为区域高质量发展注入新动能。 一、经济运行稳中有进重点产业支撑明显 南开区聚焦高端装备制造、生物医药、新一代信息技术等主导产业，通过产业链协同发展带动整体效益提升。一季度，全区规模以上工业总产值同比增幅接近两位数，3月单月增速更突破20%，反映出政策红利持续释放。相关部门通过建立动态监测机制，对百余家重点企业实施周调度、月分析，确保及时掌握运行态势。 二、服务企业精准发力破解发展瓶颈 围绕“双万双服”活动，南开区组建专项工作组，累计走访企业超200家次，协调解决用地、融资、人才等诉求150余项。针对部分企业反映的供应链不畅问题，推动区内龙头企业与中小微企业建立对接平台，促成上下游合作项目30个。此外，通过举办银企对接会，帮助制造业企业获得信贷支持近10亿元，有效缓解资金压力。 三、创新驱动成效凸显转型升级步伐加快 南开区出台专项政策支持企业技改投入，对智能工厂、绿色车间等项目给予最高300万元补助。目前全区已有20余家企业启动数字化改造，关键工序数控化率提升至65%。在政策引导下，一批传统企业向服务型制造转型，新增工业设计、检验检测等增值服务收入占比达18%，较去年同期提高3个百分点。 四、前瞻布局未来产业培育新增长点 除巩固现有产业优势外，南开区重点布局人工智能、新能源等前沿领域，规划建设专业园区2个，引进相关项目15个。通过建立“链长制”，由分管领导牵头推进重点项目落地，一季度完成工业投资同比增长12%，其中高技术制造业投资占比达40%。相关部门表示，将持续优化营商环境，力争全年工业经济实现量质双提升。

  2025-07-20

• 【津南区招商】津南区四措并举打造高端人才集聚新高地

  今年以来，津南区围绕区域高质量发展目标，将招商引资与招才引智深度融合，通过实施“131”人才培养工程、建设博士后创新实践基地、搭建人才项目对接平台、优化高层次人才服务机制等四项举措，构建“引育用留”全链条人才生态，为区域科技创新和产业升级提供智力支撑。 一、实施“131”创新型人才培养工程 津南区人力社保局聚焦战略性新兴产业需求，分层分类推进人才培养计划。在选拔环节，建立动态评价机制，重点推荐具备前沿技术研发能力的候选人进入第一层次培养序列，累计培育涵盖人工智能、生物医药等领域的核心人才。在培养环节，联合高校院所定制“一人一策”成长方案，通过导师制、课题制等方式强化实践能力，并定期组织参与跨区域学术交流活动。在成果转化方面，设立专项扶持资金，推动人才团队与重点企业共建联合实验室，促进产学研协同创新。 二、构建博士后创新创业支撑体系 围绕津南区“一核两翼”产业布局，人力社保部门主动对接重点科技园区，筛选具有发展潜力的企业申报博士后工作站。建立“项目+人才”双驱动服务模式，为入站博士提供科研经费配套、成果转化奖励等政策包。今年以来，已推动多个智能装备制造、新材料领域项目落地，促成博士后团队与企业联合攻关关键技术。同时优化生活服务保障，协调落实人才公寓、子女入学等配套措施，降低创新人才后顾之忧。 三、深化人才与产业协同发展机制 借助重大展会平台，津南区连续多年组织重点企业参与高层次人才对接会，今年初举办的专场招聘活动中，30余家用人单位与海内外高校达成意向合作。创新实施“政产学研”挂职交流计划，在开发区管委会等重点单位设立技术顾问岗位，吸引博士人才参与政策制定和项目评审。此外，建立常态化需求征集机制，定期发布企业技术难题榜单，引导人才资源精准对接产业链需求。 四、完善高层次人才激励保障网络 津南区系统梳理国家及市级人才政策，建立申报辅导专班，协助人才争取科技创新奖项和专项资助。强化荣誉激励，对获得重要学术成果的团队给予配套奖励，并通过专题报道、成果展览等形式扩大社会影响力。近期修订出台人才服务实施细则，在科研设备进口、跨境资金流动等方面提供便利化支持，进一步激发人才创新活力。 通过政策集成与资源整合，津南区已逐步形成“以产聚才、以才兴产”的良性循环。下一步将持续优化人才发展生态，重点加强国际人才社区建设，打造京津冀人才高地的重要支点。

  2025-07-20

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